Jan van Vlietstraat 17A, Heinenoord

verkocht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren en schuifpui

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 29 m²

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Gunstig gelegen hoekwoning waar u, gezien het onderhoud en de afwerking, zo in kunt gaan wonen. De hoekwoning is dieper dan de naastgelegen tussenwoningen. Bovendien heeft de eerste verdieping een rechter achtergevel in plaats van een schuine kap vanaf de verdiepingsvloer, hetgeen meer praktische ru... lees meer

Gunstig gelegen hoekwoning waar u, gezien het onderhoud en de afwerking, zo in kunt gaan wonen. De hoekwoning is dieper dan de naastgelegen tussenwoningen. Bovendien heeft de eerste verdieping een rechter achtergevel in plaats van een schuine kap vanaf de verdiepingsvloer, hetgeen meer praktische ruimte in de slaapkamer op de eerste verdieping biedt.

De woning is gelegen op eigen grond met een ruime voortuin waarop een parkeerplaats voor één auto is. Aan de achterzijde is een balkon aan het water met toegang via een schuifpui. Deze energiezuinige woning met A-label heeft een laag energieverbruik en is voorzien van een zonneboiler, zonnepanelen en een verticale douchewarmtewisselaar.

Verder is aan de zijkant van de woning nog een fietsenberging aanwezig. Deze woning is bovendien onderhoudsarm door de stenen muren, hardhouten balkon en geperste steenwolplaten met kunststof toplaag.

De woning is rustig in een jonge (recent nieuw gebouwde) woonwijk in Heinenoord gelegen met direct naast de woning voldoende parkeermogelijkheden. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand. De bereikbaarheid is heel gunstig, omdat u snel op de snelweg A29 bent en Rotterdam slechts 10 minuten rijden is. De woning is jong en goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde kap, geïsoleerde vloeren en geïsoleerde spouwmuren.


Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en het toilet. De woonkamer met eetkamer is 21 m2 en is 6,83 meter diep en 3,58 meter breed. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, aparte vriezer, inbouw combimagnetron en gaskookplaat met afzuigkap. Het balkon is aan het water gelegen en is bereikbaar door middel van een schuifpui.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers 3,58 x 3,47 en 3,61 x 2.97 hebben een praktische indeling en zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer 2,15 x 1,50 is voorzien van een douche, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en een droger. De slaapkamer aan de achterzijde van deze woning is dieper en heeft geen schuine kap te opzichte van de naastgelegen tussenwoningen.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning is een ruim balkon met privacyscherm welke toegankelijk is via de schuifpui.

Tuin
De voortuin is op het westen gelegen en biedt ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Naast de woning is een fietsenberging aanwezig. Deze staat op een gemeenschappelijk perceel.

Bijzonderheden
- Instapklare, onderhoudsvriendelijk en energiezuinige woning
- Parkeren op eigen terrein en veel parkeerruimte naast de woning
- Deze hoekwoning is dieper dan de naastgelegen tussenwoningen en zonder schuine kap op de verdieping
- Openbaar vervoer op loopafstand en met de auto binnen 10 minuten in Rotterdam

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen

Deel via social media